本人亲测最近想买房(现在的房价适合买房吗)

多数人都有这种忧虑和担心,看不透当前房价走势,也把握不准贷款以后对生活影响到底有多大。所以,在犹豫不决中煎熬和痛苦 ,想买怕降价,不买,到底什么时候能有自己的房子?

第一,可以根据所在城市房价变动情况作出决定

最近想买房,又怕降价,犹豫不定,贷款多也怕压力大,怎么办?

如果是一二线城市,当前自己所在城市如果下跌较多,在25%左右的话,如山东济南、青岛等,属于阶段性底部,可以考虑买入。你有购房资格而又在限购城市,当前房源较多,可供选择的余地很大,可以考虑逢低买进。如果在三四线城市,况且前期涨幅较大的情况下,应该考虑暂时不要购买,因为涨幅过大,炒作成分就比较多,很多炒房客就会逢高减仓,这时候买入就会在比较高的价格,成为楼市的接盘侠。买上房子以后,下跌的概率比较大。

第二,怎么分析楼市是不是在最低点,是否还会降价?

最近想买房,又怕降价,犹豫不定,贷款多也怕压力大,怎么办?

如果想根据自己的意愿和理想,买到价格最低的房子,几乎是不可能的事情。你在研究房价走势的时候,开发企业和中介公司都在分析楼市和房价走势,他们掌握着一定的经济实力、房源和舆论导向,跟着他们的风口走就会被吹昏了脑袋,没有自己的主见了。所以,自己分析市场行情很重要:01,看最近3年的房价走势图,这3年的相对底部,就是你购房的参考价;02,如果中介经常打电话不是问你是否买房,而是问你有没有房源,这就是楼市向好的表现,成交量放大就考虑买进;03,如果手里有首付的钱,况且贷款额度和每月的还款金额压力不大,就可以买房。当前政府连续调控2年多时间,也没有多少泡沫了,可以考虑买房。

第三,给你一个贷款买房的计算方法,还款毫无压力

最近想买房,又怕降价,犹豫不定,贷款多也怕压力大,怎么办?

很多购房者贷款时遇到难题,得出的一个方法,就是房贷“倒求法”。因为当前有人盲目高杠杆贷款,导致房贷出现断供的风险。这方法就是根据你手里的首付款,然后,预算出你每月应该还银行的本息,最后计算出你承受总价格多少钱的房子。如你有30万元首付款,想贷款70万元30年期,每月等额还款本息3715.09元,你需要月收入7500元以上。如果你月收入5000元,“倒求法”计算只能贷款46万元30年期,每月还贷2441.34元,所以,你买房子的总价格不要超过76万元,这样就没有压力了。

最近想买房,又怕降价,犹豫不定,贷款多也怕压力大,怎么办?

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